Husbygge Söderborg

Välkommen hem!

Nu bor vi här! Detta är inte bara ett boende. Det är ett hem. Välkommen hem!

Som ung vuxen har det varit många års kringflyttande i olika lägenheter världen över för min del. Har försökt räkna alla boenden. När jag kommit till 35 stycken börjar jag tappa räkningen.
Det har varit förstahands, andrahands, tredjehandslägenheter, studentboenden, hyrt sovrum eller bara en säng hemma hos människor som hade ett rum över, hyrt hus i kollektiv, långtidshyrning av säng på vandrarhem, hyrt någons källare, hyrt någons vind, hyrt någons klädkammare och lagt en madrass i etc.

Längtan efter ett stadigt boende har under dessa kringflyttande år vuxit sig fram och blivit allt starkare. Drömmen om ett eget hus har funnits med sedan barnsben, men först nu var det dags att uppfylla just den drömmen.

Drömmen är uppfylld

Onsdagen den 14e juni 2017 uppfyllde vi tillsammans drömmen om ett hem. Dörrarna står öppna för alla vänner och bekanta.

Välkommen hem till oss!

Dagen är kommen: Besiktning av huset!

Dagen var här, nu var vi redo för besiktning av huset. 7.30 körde vi från lägenheten inne i stan och norrut utmed kusten. Kommunen har lägligt nog samma vecka restaurerat den gamla cykelbanan och lagt sprillans ny asfalt hela vägen från stan och hem till vårt nya hem! Som ett vackert välkomnande!

När vi skulle köra in på vägen till området där huset ligger, höll de på och nyasfalterade även bilvägen. Pirriga som små barn skojade vi:

Wow, här görs det minsann iordning inför att vi flyttar hit! Schysst!

Det blev till att eskorteras förbi alla asfaltsläggare. Trångt med det breda släpet som var fullt av alla våra möbler där bak, och nervösa att vi skulle komma försent till besiktningen. Men det gick bra.

Väl framme prick kl 8 mötte vi kommunens bygglovshandläggare i dörren. Han var på språng därifrån, redan klar tydligen. Jag stoppade honom och undrade hur det kunde gå till att han är klar innan vi ens börjat? Byggboom som det är förstår jag att han har fullt upp med jobb, men vi betalar ju faktiskt för att han ska vara med vid besiktning av huset, och det är viktigt för oss att huset är korrekt byggt. Han svarade att:

Ja, men ni har ju byggt ett A-hus, med Högens bygg. Då är det ett riktigt välbyggt hus!

Bygglovsregler

Vi har planerat för att placera ett Attefallshus på tomten, och jag bad honom titta på platsen och säga vad vi behöver göra för att kunna börja bygget. Fick till svar att en alltid kan bygga Attefallshus så länge de står 4.5 meter in på ens tomt, alternativt få skriftligt godkännande från närmaste grannen. Eftersom det är kommunen som är vår närmaste granne i det här fallet finns det ingen person att få godkännande ifrån, utan vi måste istället ansöka om bygglov på traditionellt vis, med de regler och kostnader som tillkommer. Så reglerna för Attefallshus faller undan när du vill bygga nära kommunal mark. Det innebär att en gäststuga i vårt fall kommer bli dyrare än vi hade beräknat, samt mindre i area då vi inte kommer få bygga några 20 m2 enligt bygglovsreglerna.

Nedslående. Med tanke på att vi hade planerat in Attefallshuset tillsammans med A-hus säljare när vi ritade in huset på nybyggnadskartan blev det lite extra tråkigt. Som novis i sammanhanget förväntar jag mig hela tiden att A-hus ska ha kunskap i sådana här saker och informera oss om svårigheterna att bygga de byggnader vi planerar. Men självklart är inte heller A-hus allvetande.

Med det sagt åkte bygglovshandläggaren ifrån besiktningen.

Besiktning av huset startar

Tillsammans med besiktningsmannen, vår kontrollansvarige Bengt Pettersson, Lars Stormåhsen som är byggansvarig på Högens bygg, A-hus säljare Johan Pettersson startade vi besiktning av huset.

I början var det ganska rörigt. Både A-hus säljare och Högens bygg pratade i telefoner och höll på med annat så det var svårt att få fokus på uppgiften och höra vad besiktningsmannen sa.

Besiktningsmannen däremot var totalt fokuserad. På oss, och på huset. Han gav oss en grundlig och pedagogisk genomgång av hans uppdrag och tillvägagångssätt. Sedan började han. Detta var en okulär besiktning och han gick runt med en lampa och missade inte en skavank. De saker vi själva upptäckt eller kände till upplyste vi honom om så han kunde ta en titt på det. Även kontrollansvarig var fullt fokuserad på att lyssna och titta efter felaktigheter.

Inne i köket frågade jag A-hus säljare och Högens bygg om alla vitvaror fungerar, eller om det är något vi behöver veta med dem. ”Nej, allt ska funka tipp topp!” svarade säljaren. Ok, bra.

Två timmar senare hade besiktningsmannen synat varenda vrå och detalj i och utanpå huset. Han upprepade flera gånger att det finns hus och det finns hus. När det kommer till hus så får en vad en betalar för! Det är stor skillnad på ett bra byggt hus och ett modulhus som smälls upp på nån vecka. Han tyckte att det är med glädje som han besiktar den här typen av hus som är ordentligt byggda.

Egentligen blev det bara två anmärkningar. I hallen sviktar parketten lite för mycket. Ibland beror det på att den är nylagd och att den lägger sig efter ett tag, ibland beror det på felkonstruktion. Vi kom överens att låta den ligga i två månader och se om den lägger sig, annars får Högens bygg komma och byta just den delen av golvet. Den andra anmärkningen var att sotaren hade besiktat kaminen men inte hunnit skicka besiktningspappret till kommunen ännu, så den får vi inte använda förrän pappret har kommit fram. Sen var det inget mer.

Inga konstigheter. Allt såg bra ut. Besiktning av huset var godkänd. Vi skrev på ett antal papper. Sedan tackade alla för sig och började avlägsna sig. Lars från Högens bygg vände sig i dörren och frågade:

Ska ni åka hem och packa nu?

Med ett leende upp till öronen svarade vi unisont:

Nej Lars. Vi ska inte åka någonstans. Vi bor här nu!

Dagen innan besiktningen

Dagen innan besiktningen hade vi hyrt en släpvagn för att kunna packa in så mycket möbler som möjligt för att ta den med oss på morgonen. Tyvärr föll det sig oturligt att jag hade en jobbresa till Stockholm inbokad dagen innan inflyttningen som inte gick att ändra. Erfarenheten har lärt mig att aldrig boka någon kvällsaktivitet i privatlivet samma kväll som en planerad jobbresa. Att korsa Sverige med tåg är inget jag gör särskilt lättvindigt längre, vet att det lätt tar några timmar mer än planerat. Så lotten föll på sambon att ansvara för packningen i släpet, då han varken pendlar eller brukar ha jobbresor utomsocknes.

Gött att komma hem på kvällen efter en 15 timmars intensiv arbetsdag inklusive tågkaos och mötas av en fullpackad släpvagn med alla våra tyngsta möbler! Båda var helt slut, en i huvudet och en i musklerna.

Lägenheten hade varit vårt hem länge. Nu var den uppochnervänd och nästan tom på möbler. Istället var den full av kassar, skräp, flyttkartonger, lampor och annat som inte var riktigt färdigpackat eller som skulle slängas. Och alla stackars odlingar som stod och trängdes i fönstren, hoppas att de kommer att överleva flytten.

Trötta och längtansfulla som barn inför julafton somnade vi gott i sängen med röran runt omkring oss.

Nästan färdigt hus!

Det står ett nästan färdigt hus på vår tomt nu! Den sista arbetsveckan blev intensiv för hantverkarna. Det var vitvaror, sista målningsdetaljerna, badrumsinventarier som kom på plats. På fredagseftermiddagen var en städfirma i huset och städade rent. De tog bort skyddspappen som täckt parketten och andra inventarier. En mycket speciell upplevelse att promenera runt i huset och se allting på en gång!

På söndagen hade A-hus säljare Johan en öppen visning av huset för personer som är intresserade eller nyfikna på deras hus. Det var den mest besökta visning han någonsin hade haft, sa han efteråt. Roligt på ett sätt, men vi hoppas verkligen inte att någon tycker så mycket om huset och läget att de beställer ett likadant hus till en av de tomter som fortfarande är till salu på gatan!

Känns riktigt bra att allt verkar vara nästan färdigt nu. Om någon finish skulle vara kvar så har de måndag och tisdag på sig. Slutbesiktningen är på onsdag. Sedan får vi förhoppningsvis flytta in, för då är huset färdigt!

Fasadmålning, steg 1 ”50 shades of white”

Fasadmålning är det dags att förbereda för. Vi vill gärna att huset upplevs som vitt. Men. Det är en hel djungel.

There are 50 shades of white.

Tanken var att ha det brutet i grått, men vi har insett att det skulle skära sig mot de vita spröjsen och den vita förrådsdörren som går mer i en varmvit ton. Dessutom är takpannorna mer varmgrå, brutna i brunt, än väntat. Så en kall fasadfärg skulle inte bli snyggt till.

Vi åkte till Beranders färg. Förklarade och visade några bilder i telefonen på huset. Det var ingen tvekan för säljaren. Vi skulle ha en sorts Demidekk vitfärg. Köpte en provburk. Åkte till huset där Anders från Björke måleri just höll på och måla inomhusväggar och lister. Frågade honom om råd och fick veta att han trodde sig se att vi inte alls borde ha Demidekk utan Alcro, pga den grundfärg som fasaden behandlats med hos Derome Ahus. Anders menade att rätt val av varumärke kan vara av stor vikt, försäkringsmässigt. Ahus har en villaförsäkring som gäller första året, men om vi målar med en annan färg än den de valt ut och sedan får bekymmer kan det landa på oss själva.

Vi blev fundersamma. Har Ahus sagt något om detta till oss? Vi kontaktade säljaren Johan och frågade om det fanns några restriktioner kring varumärke på fasadfärg. Det fanns det. Vi skulle köpa Alcro Bestå och ingenting annat.

Tack Anders för att du tipsade oss om detta!

Vi åkte tillbaka till Beranders färg. Nu bytte vi till Alcro Bestås klassisk vit. Tillbaka till huset och testade mot förrådsdörren och fönsterspröjsen.

Testmålning mot förrådsdörren.

Den funkade.

Hem och räkna på antal kvadratmeter som behövde målas. Tillbaka till Beranders igen, köpte grejer till fasadtvätt, betalade för 70 liter färg, ett kvitto till oss och ett som de satte i pärmen så vi kan hämta burk efter burk allt eftersom de behövs. Tydligen lyckades vi pricka in att Beranders denna helgen firade 10-årsjubileum och hade 30% rabatt på alla sina Alcro-färger. Så vi fick till ett väldigt bra pris på färgen.

Nu har vi tvättat fasaden och målningen är igång. Vi är förjäkla nöjda med både färgen, penslarna, och kontakten med alla inblandade hantverkare och försäljare!

Fasadtvätt en regnig dag.

Vätskepaus på altanen en varm dag.

Det här kommer att bli riktigt snyggt!

Fortsättning följer i senare blogginlägg.

Länkar om fasadmålning:

Beranders färg: http://www.beranders.se/

Björke Måleri AB: http://bjorkemaleriab-varberg.torget.se/

Kakel och klinker i kök och entré

Klinker i entré

Vi hade beställt en ytterdörr i färgen RAL3004. Det betyder vinröd.
Hoppades vi.
Det är inte helt enkelt att förstå vilken färg det blir i verkligheten på en dörr när en endast har sett en liten 5×3 cm pappbit i färgprov.
Men vi önskade oss en vinröd, och beställde en RAL3004.
Men ovissheten om dörrfärgen försvårade klinkervalet till hallgolvet. Skulle det bli en kall eller varm röd färg? Skulle det bli vinröd, hallonröd, tomatröd…? Kan det passa med marockanskt kakel i rött och blått till? Eller grönt?
Vi beslutade oss för att ta det säkra före det osäkra och valde ett grått klinkergolv.

I slutändan kom det upp en vinröd dörr.
Nu kan vi andas ut på den punkten.
Den vinröda dörren och det grå klinkergolvet blev snyggt och enkelt ihop.

Kakel i köket

När det väl var dags att välja kakel till köket hade vi lagt så mycket energi på badrummen – eftersom de är de rum som är svårast att ändra i efterhand om en inte skulle bli nöjd – att vi inte funderade jättemycket kring kökskaklet.

Vi hade hittat några snygga inspirationsbilder på pinterest (har du inte appen pinterest så ladda ner den, den är gratis och full av inspiration till design) och visade för säljaren på Oves golv. Vi har valt en brasil svart bänkskiva och fått rådet av kloka föräldrar att välja ljust kakel till köket eftersom en behöver mycket ljus när en arbetar med att laga mat. Så vi hade sett ut några ljust ljusgrå/ljussand-färgade prover på pinterest. Det vi inte tänkte på i affären var att de har stora fönster med mycket ljusinsläpp och många lampor i affären. Och vårt kök ligger i norrläge och har endast ett litet fönster som ger ljusinsläpp. Så det kakel vi valde i affären och där var ljust ljust beige/sand/gråaktigt blev i vårt kök i verkligheten så här mörkt. Nästan asfaltsgrått.
Inte alls som förväntat.
Inte som jag hade önskat mig.
Inte lika ljust och praktiskt som jag hade föreställt mig.
Men det är inte fult heller.
Bara oväntat.
I vissa fall får en bara vänja sig.
Det är ju inte kaklet i köket som avgör lyckan i livet direkt.

Så ett tips till er som funderar över vilket kakel ni ska välja:
DET BLIR MYCKET MÖRKARE I VERKLIGHETEN ÄN PÅ DEN LILLA PROVPLATTAN I AFFÄREN!

Plattsättaren Michael är helt otroligt noggrann och skicklig. All cred till honom för hans otroliga tålamod i att få till kakel och klinker korrekt! Och all cred till Högens Bygg för att de genomgående valt att köpa in tjänster från så enormt skickliga hantverkare.

Flyttanmälan check

Flyttanmälan – check

Adressändring – check

Elnät och elabonnemang – check

Fiberleverantör – check

Hemförsäkring och andra försäkringar – påbörjat undersökning

Anmälan till Vivab om vatten och avlopp – check.
Trodde vi.
Vi ringde och anmälde i augusti förra året, samt skickade en påminnelse i november. Vi hade uppfattat det som att kontakten sedan gick genom byggfirman. Vatten har funnits i huset under byggtiden. Men när rörmokaren kom för att provtrycka rören upptäckte de att vattnet inte alls var påkopplat. Vi ringde Vivab. De säger sig ha skickat en blankett till oss (som aldrig kommit fram) som vi skulle ha fyllt i och efter det är det 3 månaders handläggningstid innan de kopplar på vatten och avlopp.
Ingen vet vart det gått fel. Det blev till att ta ledigt från jobbet och åka till handläggaren med alla ritningar. Handläggaren åtog sig ärendet och lovade att fixa påkopplingen snabbare än 3 månader.
Hoppas han lyckas, för om en vecka flyttar vi in i huset.

Det är massor av småsaker som ska fixas inför flytten. En del är gjorda, andra inte. Men framförallt är det svårt att känna till allt som ska fixas. Och som i fallet med Vivab – det är ibland svårt att veta om ärendet är check eller inte.

Jag håller med bloggaren https://byggaahus.wordpress.com/ som skriver:

Det hade inte skadat om A-hus hade tipsat och förvarnat någonstans tidigt i byggprocessen om alla runt-omkring-saker som måste fixas, även om de inte har ansvar för det. Det skulle helt klart skapa ökat kundvärde med en lista över tips och råd kring sådant som man som byggherre själv får ansvara för, utanför generalentreprenaden.

Plattsättning av badrummen

Plattsättaren har spenderat långa dagar för att få upp allt kakel och klinker i badrummen, kök och entréer. Från att rummen var korrekt förberedda så att han skulle kunna påbörja sitt arbete till deadline hade han knappt två veckor. Och vårt hus är inte det enda han sätter plattor i.

Han verkar ha ett pressat schema, men har inte tummat på lugnet och noggrannheten för det. Han är så lugn och noggrann att jag själv blir hyperstressad. Men det säger mer om min otåliga personlighet än om någon annan.

Såhär såg badrummen ut efter att de hade tätskiktats:

Tålamod i badrummet

I ena badrummet hade vi valt ett vitt väggkakel med vågliknande struktur i, gråblå golvklinker och marockanskt kakel till fallet i duschen. Det blev en utmaning för plattsättaren Michael att räkna ut hur han skulle kunna få till fallet på ett snyggt sätt. När vi gjorde valen på Oves golv fick vi veta att det inte skulle vara något bekymmer att använda det marockanska kaklet som fall i duschen. Men det visade sig att det inte var riktigt så enkelt.
Michael testade olika upplägg och vi resonerade fram och tillbaka om olika möjligheter.

Efter ett tag var jag mest intresserad av att kasta kaklet i soporna. Ursäktade mig och lämnade rummet. Nästa dag åkte vi till huset efter jobbet. Då hade Michael fått ihop en lösning och satt upp allt kakel i hela badrummet. Exakt så som vi hade velat ha det! Resultatet blev till och med ännu finare än vi hade vågat hoppas på att det skulle bli.

Känsla av spa i gästbadet

Gästbadrummet ligger i mitten av huset, det har inga fönster som ger ljus och därför har vi valt ljusa färger i kaklet. Om det andra badrummet hade Medelhavskänsla så vill vi i detta badrum ha mer av spa. Här kommer ett badkar att finnas. Här ska finnas plats för lugn, ro, vila, långa varma bad och meditation till tända ljus.

De här plattorna var lätta att välja för vi vill ha naturfärger. Det verkar inte ha varit någon utmaning för Michael plattsättaren att sätta upp dem heller, för plötsligt satt de på plats. Vi är verkligen nöjda med resultatet och tror att det kommer bli riktigt fint med det vita badkaret till.

Enkelhet och harmoni i färgval inomhus

Vi har valt att inte sätta upp några tapeter eller andra dekorationer på väggarna, utan i färgval inomhus vill vi ha enkelt, rent målade väggar som ger ro och harmoni.

Målarfirman Björke Måleri AB från Varberg har varit hos oss ett tag och arbetat med målandet. Det är ägaren, Anders, själv som varit där hela tiden. Först satte han upp plast för att skydda fönstren. Sen har där spacklats, målats tak, lister och väggar i flera omgångar.

Färgval

I de flesta rum har vi valt en vit färg. Anders fick välja hur de vita väggarna skulle brytas och det är vi väldigt nöjda med. Till kontoret gjorde vi ett färgval som heter Sand, och till gästrummet ett färgval som heter Mint breeze. Vi åkte till Beranders färg och tittade ut de två färgerna.

Förhoppningen är att ”sand” ska bli snygg ihop med den kontorsmöbel i mörk ek som min farfar byggde en gång i tiden när han själv var ung, och som jag sedermera har ärvt.

sand
Mint breeze är en ljus grönblå färg som förhoppningsvis ger ro och harmoni åt våra blivande övernattande gäster som kommer sova i den vita bäddsoffan Hemnes från Ikea. Den hade jag själv som min säng i lägenheten innan och tycker att den är fantastiskt skön att sova i.
Mint breeze

Tungt arbete med målning

De är ju många hantverkare som är i huset samtidigt, och inventarier anländer med jämna mellanrum. Det innebär att Anders inte bara har målat alla rum, han har även burit alla badrumsmöbler fram och tillbaka mellan olika rum för att komma åt att måla. Såg tungt ut:

Snart är de sista penseldragen gjorda och det har varit en ynnest att få lära känna Anders. Han är inte bara är väldigt noggrann och kunnig, utan även oerhört sympatisk och lättsam.

Länkar

http://bjorkemaleriab-varberg.torget.se/

http://www.beranders.se/

Lång tids beslutsångest över klinker och kakelval

Det har varit en lång tids beslutsångest över klinker och kakelval. Husmodellen vi valt är ett så kallat Favorithem vilket betyder att det mesta redan är uttänkt och utvalt av A-hus på förhand.

Vi som köpare visste att vi skulle köpa ett Marbodalkök, och att vi kunde välja mellan ungefär 6 olika kök i tre olika färger. Fullt tillräckligt av valmöjligheter för vår del. Vi kunde sedan välja mellan två olika sorters badrumsmöbler, ett 10-tal olika ytterdörrar, 3 olika innerdörrar etc. Begränsningen i valmöjligheter lockade oss. Det var tillräckligt svårt som det var med de val som fanns.

Men sen kom bekymret. När vi skulle välja kakel och klinkers fanns inga restriktioner. Inga alls. Vi kunde välja precis vilka kakel och klinkers vi ville. Den enda informationen var att vi genom summan vi betalade till A-hus för huset ingick att kakel skulle kosta 299 kr m2 och i ”normala storlekar”. Valde vi dyrare kakel eller kakel i större/mindre storlek fick vi betala den kostnaden extra. Jättejobbigt. Beslutsångest.

Dålig service

Det var förra sommaren som den här kakelprocessen startade och all beslutsångest runt det.

Vart skulle vi börja?

Vi åkte till en kakelaffär och bad om råd och tips. Säljaren frågade:
– Ska ni köpa och bygga själva eller ska ni välja kakel så att en byggfirma sedan ska köpa kaklet?

Vi svarade att vi skulle välja men att köpet skulle gå genom byggfirman Högens Bygg.

-Högens Bygg? Dem har vi inte kontrakt med. Så ni är alltså här för att titta på idéer. Mm, jag ska hjälpa er. Snart. Ska bara ta det här telefonsamtalet först…

Och så försvann säljaren. Kvar stod vi och fick ingen hjälp.

Beslutsångest hos Oves golv

Denna historia upprepade sig i olika varianter i några butiker vi åkte till. Tills vi besökte Oves golv i Falkenberg. En kvinna kom glatt fram till oss och frågade om vi ville ha hjälp. Vi svarade lite uppgivet att vi behövde välja kakel till vårt husbygge men att vi inte visste i vilken ände vi skulle börja i, och att vi inte skulle handla någonting idag.

Istället för att ursäkta sig och lämna oss som säljarna i de andra butikerna hade gjort, gav hon oss en rundvandring i deras utställningsbadrum och berättade om grunderna i vad en bör tänka på.

Några av utställningsbadrummen

Hon gav oss råd och tips att fundera runt som hur ljuset faller in in våra blivande badrum, ville vi ha trendigt eller klassiskt, vilken känsla ville vi få varje gång vi går in i rummet, vilka färger tycker vi själva om etc.

Efter en lång stund gav hon oss en tegelsten till katalog från Dekora och tyckte att vi skulle gå hem och ta oss ett glas vin och bläddra runt tillsammans i den och drömma om våra blivande klinkers och kakelbeklädda badrum.

Många, många kvällar satt vi i soffan och bläddrade i katalogen. Valde ut några olika sorter som vi gillade. Åkte tillbaka och tittade på hur kaklen såg ut i verkligheten.

Fick råd och tips med exakt samma entusiasm från säljaren varje gång. Ibland tyckte hon att vi hade sett ut ett onödigt dyrt kakel och visade på billigare alternativ som kanske kunde passa oss precis lika bra.

Lång tid senare

De kakel och klinkers vi gillade skrev hon upp och räknade ut kostnaden för. När vi kom tillbaka nästa gång hade hon vår lapp bakom disken och redo att uppdatera den om vi önskade.

Nu har det gått ett år. Ett år av beslutsångest och svettpärlor i pannan. Vid varje besök hos Oves golv har vi märkligt nog blivit lugnade och har gått därifrån nöjda och övertygade om att de valen vi gjorde redan från början faktiskt är de val vi vill hålla fast vid.

Nu är plattorna beställda och vi ser fram emot att en dag inom en snar framtid gå in i våra två badrum och vara nöjda med designen.

Här är länk till deras hemsida:

http://www.ovesgolv.se/page.php?page=startsida