Etikett: Falkenbergs kommun

Förberedelser inför midsommarfest

Eftersom inflyttning skedde i samband med midsommar blev det självklart midsommarfest i vårt nya hus. Vi påbörjade förberedelser för midsommarfest med en gång. Viktigast att hinna få till såhär första veckan var fasadmålning och utemöbler så att alla gäster har någonstans att sitta.

Vi fastnade för en utemöbel hos Svenssons fritidsmöbler och tyckte det blev riktigt bra:

Svårast var att välja dynor till.

Så vi skippade det.

Lånade istället några dynor av föräldrarna, som vi nog kommer glömma att lämna tillbaka…

 

Solen är stark och vi vill inte att möblerna blir grå utan att de behåller sin bruna träfärg. Det var lika bra att olja in bordet och stolarna ordentligt med en gång.

Fasadmålning

Med hjälp av våra föräldrar blev huset färdigmålat till midsommar. Notan landade på 15.000 kr och en bruten handled. Men fint blev det.

Och vi är otroligt nöjda med den snygga röda dörren som lyser upp i kvällsljuset!

Solnedgången från insidan av dörren:

Och solnedgången från verandan:

Fortsättning på altanbygget

En dag dök snickarna upp, men inte på vår tomt, utan på tomten bredvid oss. Det visade sig att tomten var såld och att det skulle byggas där. Märkligt att inte Falkenbergs kommun skickat ut info om det, såsom de alltid gör vid beviljade bygglov?!

Tydligen kan kommunen bevilja att mark bebyggs en meter från vår tomtgräns utan att varken tillfråga oss, eller ens informera oss. Vi visste att marken var till försäljning så inget felaktigt där, bara konstigt att vi inte fick någon info.

Så för att slippa alltför mycket insyn, samt för att få lite vindskydd från västanvinden satte vi upp lite ribbor. Fram med sågen och skruvdragaren igen:

 

Redo för midsommarfest

Såhär gött blev det med lite ribbor som gav lä!

Vi la oss i loungemöbeln på altanen och vilade. Nu var vi redo för midsommarfest!

 

Länkar:

Svenssons fritidsmöbler

http://www.fritidsmobler.nu/

Dagen är kommen: Besiktning av huset!

Dagen var här, nu var vi redo för besiktning av huset. 7.30 körde vi från lägenheten inne i stan och norrut utmed kusten. Kommunen har lägligt nog samma vecka restaurerat den gamla cykelbanan och lagt sprillans ny asfalt hela vägen från stan och hem till vårt nya hem! Som ett vackert välkomnande!

När vi skulle köra in på vägen till området där huset ligger, höll de på och nyasfalterade även bilvägen. Pirriga som små barn skojade vi:

Wow, här görs det minsann iordning inför att vi flyttar hit! Schysst!

Det blev till att eskorteras förbi alla asfaltsläggare. Trångt med det breda släpet som var fullt av alla våra möbler där bak, och nervösa att vi skulle komma försent till besiktningen. Men det gick bra.

 

Väl framme prick kl 8 mötte vi kommunens bygglovshandläggare i dörren. Han var på språng därifrån, redan klar tydligen. Jag stoppade honom och undrade hur det kunde gå till att han är klar innan vi ens börjat? Byggboom som det är förstår jag att han har fullt upp med jobb, men vi betalar ju faktiskt för att han ska vara med vid besiktning av huset, och det är viktigt för oss att huset är korrekt byggt. Han svarade att:

Ja, men ni har ju byggt ett A-hus, med Högens bygg. Då är det ett riktigt välbyggt hus!

Bygglovsregler

Vi har planerat för att placera ett Attefallshus på tomten, och jag bad honom titta på platsen och säga vad vi behöver göra för att kunna börja bygget. Fick till svar att en alltid kan bygga Attefallshus så länge de står 4.5 meter in på ens tomt, alternativt få skriftligt godkännande från närmaste grannen. Eftersom det är kommunen som är vår närmaste granne i det här fallet finns det ingen person att få godkännande ifrån, utan vi måste istället ansöka om bygglov på traditionellt vis, med de regler och kostnader som tillkommer. Så reglerna för Attefallshus faller undan när du vill bygga nära kommunal mark. Det innebär att en gäststuga i vårt fall kommer bli dyrare än vi hade beräknat, samt mindre i area då vi inte kommer få bygga några 20 m2 enligt bygglovsreglerna.

Nedslående. Med tanke på att vi hade planerat in Attefallshuset tillsammans med A-hus säljare när vi ritade in huset på nybyggnadskartan blev det lite extra tråkigt. Som novis i sammanhanget förväntar jag mig hela tiden att A-hus ska ha kunskap i sådana här saker och informera oss om svårigheterna att bygga de byggnader vi planerar. Men självklart är inte heller A-hus allvetande.

Med det sagt åkte bygglovshandläggaren ifrån besiktningen.

Besiktning av huset startar

Tillsammans med besiktningsmannen, vår kontrollansvarige Bengt Pettersson, Lars Stormåhsen som är byggansvarig på Högens bygg, A-hus säljare Johan Pettersson startade vi besiktning av huset.

I början var det ganska rörigt. Både A-hus säljare och Högens bygg pratade i telefoner och höll på med annat så det var svårt att få fokus på uppgiften och höra vad besiktningsmannen sa.

Besiktningsmannen däremot var totalt fokuserad. På oss, och på huset. Han gav oss en grundlig och pedagogisk genomgång av hans uppdrag och tillvägagångssätt. Sedan började han. Detta var en okulär besiktning och han gick runt med en lampa och missade inte en skavank. De saker vi själva upptäckt eller kände till upplyste vi honom om så han kunde ta en titt på det. Även kontrollansvarig var fullt fokuserad på att lyssna och titta efter felaktigheter.

Inne i köket frågade jag A-hus säljare och Högens bygg om alla vitvaror fungerar, eller om det är något vi behöver veta med dem. ”Nej, allt ska funka tipp topp!” svarade säljaren. Ok, bra.

Två timmar senare hade besiktningsmannen synat varenda vrå och detalj i och utanpå huset. Han upprepade flera gånger att det finns hus och det finns hus. När det kommer till hus så får en vad en betalar för! Det är stor skillnad på ett bra byggt hus och ett modulhus som smälls upp på nån vecka. Han tyckte att det är med glädje som han besiktar den här typen av hus som är ordentligt byggda.

Egentligen blev det bara två anmärkningar. I hallen sviktar parketten lite för mycket. Ibland beror det på att den är nylagd och att den lägger sig efter ett tag, ibland beror det på felkonstruktion. Vi kom överens att låta den ligga i två månader och se om den lägger sig, annars får Högens bygg komma och byta just den delen av golvet. Den andra anmärkningen var att sotaren hade besiktat kaminen men inte hunnit skicka besiktningspappret till kommunen ännu, så den får vi inte använda förrän pappret har kommit fram. Sen var det inget mer.

Inga konstigheter. Allt såg bra ut. Besiktning av huset var godkänd. Vi skrev på ett antal papper. Sedan tackade alla för sig och började avlägsna sig. Lars från Högens bygg vände sig i dörren och frågade:

Ska ni åka hem och packa nu?

Med ett leende upp till öronen svarade vi unisont:

Nej Lars. Vi ska inte åka någonstans. Vi bor här nu!

 

 

Dagen innan besiktningen

 Dagen innan besiktningen hade vi hyrt en släpvagn för att kunna packa in så mycket möbler som möjligt för att ta den med oss på morgonen. Tyvärr föll det sig oturligt att jag hade en jobbresa till Stockholm inbokad dagen innan inflyttningen som inte gick att ändra. Erfarenheten har lärt mig att aldrig boka någon kvällsaktivitet i privatlivet samma kväll som en planerad jobbresa. Att korsa Sverige med tåg är inget jag gör särskilt lättvindigt längre, vet att det lätt tar några timmar mer än planerat. Så lotten föll på sambon att ansvara för packningen i släpet, då han varken pendlar eller brukar ha jobbresor utomsocknes.

Gött att komma hem på kvällen efter en 15 timmars  intensiv arbetsdag inklusive tågkaos och mötas av en fullpackad släpvagn med alla våra tyngsta möbler! Båda var helt slut, en i huvudet och en i musklerna.

Lägenheten hade varit vårt hem länge. Nu var den uppochnervänd och nästan tom på möbler. Istället var den full av kassar, skräp, flyttkartonger, lampor och annat som inte var riktigt färdigpackat eller som skulle slängas. Och alla stackars odlingar som stod och trängdes i fönstren, hoppas att de kommer att överleva flytten.

Trötta och längtansfulla som barn inför julafton somnade vi gott i sängen med röran runt omkring oss.

 

 

Gott nytt år!

Gott nytt år önskar vi alla er som följer oss på denna resa mot vårt eget hus!

Vi är enormt tacksamma och glada över att så många följer oss i vårt husbygge, både på plats och via den här bloggen. Det är givande och väldigt peppande att få hurrarop och stöd från er som följer oss! Och vi älskar att få alla kloka råd från er som gjort liknande resor tidigare. Tack!

Vet ni, ni är faktiskt över 1000 personer som följer oss via den här bloggen nu!

Det tycker vi är häftigt, långt över vad vi hade förväntat oss när vi drog igång den i somras. Syftet med bloggen var främst att skapa en väg för våra vänner som finns på långt avstånd att hänga med i vad som händer i vårt liv med husbygget, och för att ge inspiration till er som funderar på att slå till och själva bygga eget.

Bloggen finns nu upplagd på både https://www.byggahus.se/husbloggar  och http://www.a-hus.se vilket antagligen gör att fler än våra egna vänner hittar hit.

Planen för 2017

Idag firade vi nyår med att cykla ut till tomten och skåla i bubbel. Det var första gången vi stod på vår egen tomt, på vårt eget ”golv” och blickade ut från vår blivande entré och skålade. En fantastisk känsla!

Nu ser vi fram emot att åka till Kungsbacka i början av januari för att titta på när de bygger ytterväggarna till vårt hus, som sen förhoppningsvis kommer levereras till tomten 23e januari. Därefter kommer snickarna arbeta hela våren och 14 juni är det tänkt att bli slutbesiktning. Till midsommar hoppas vi att vi kommer att kunna flytta in i huset!

Gott nytt år!

Tekniskt samrådsmöte

Tekniskt samrådsmöte är en milstolpe i husbyggandet. Det är här datum och planer spikas och tillåtelse till byggstart sker. Byggstart var planerad till 1 januari. Men häromveckan när jag ringde snickaren Lars Stormåhsen på Högens bygg – de som ska bygga vårt hus – för att ställa lite elektricitetsfrågor så svarade han lite fundersamt att:

”Det där kan vi la ta när vi ses nästa vecka?”

Det visade sig att byggfirman o husleverantören hade planerat att byggstart skulle ske 6 december. Men det hade missats att kolla av det tidigare datumet med oss.

För oss är det ju bara bra om de börjar tidigare än beräknat, för då är det större chans att allt blir klart i tid. Men för att ändra planeringarna fick vi en stressig vecka. Först kontakta kommunen och skriva nytt kontrakt om tidigare tillträde till tomten, få loss pengar för att betala tomten och få till ett tidigare tekniskt samrådsmöte med kommunen, husleverantören och kontrollansvarig.
Allt löste sig!

Igår hade vi tekniskt samrådsmöte som gick i en rasande fart där byggnadsinspektören snabbt o kunnigt gick igenom alla papper och beslut. Han upprepade flera gånger:

”Ja det är bra att ni har valt den här husleverantören, för de brukar alltid följa alla lagar och regler och lite till, och den här byggfirman vet vi gör ett gediget grundligt arbete, så det bådar gott för er som kunder!”

Vi firade med att köpa en ny pärm till alla våra (2 kilo?) papper, och Niklas formulerade etiketten på pärmryggen.

Oväntat i postlådan

Det godkända bygglovet gladde oss. Men kort efter att det hade beviljats började plötsligt postlådan att fyllas av något oväntat.
Det var fakturor för bygglovsförfarandet.
Det var reklam från olika möbel- och inredningskedjor.
Det var information om hur vatten, avlopp och återvinning fungerar i kommunen.

Fakturorna tömde våra konton.
Inredningstidningarna var roliga att bläddra i.
Informationsbroschyrerna var formulerade med byråkratiska ordval i liten teckenstorlek och tråkigt typsnitt. De hamnade underst i nån hög av papper i nån låda.

Vi har fortfarande inte lärt oss hur vatten o avloppssystemen fungerar i kommunen. Men vi har koll på de senaste möbeltrenderna… synd bara att vi nu är pank.

 

VI HAR FÅTT BYGGLOV!!!

Vi har fått bygglov beviljat hos kommunen!

Det tog knappt fyra veckor. Fyra veckor mitt under semestertider!

Standard är att det tar ca 10 veckor, och kanske mer under semestertider. Vårt tog bara 4 veckor.

Idag har det varit en riktigt skön sensommardag och vi åkte ner till havet och tog ett dopp efter jobbet. Tittade bort mot området där vår tomt ligger, och otålig som jag är kunde jag inte låta bli utan ringde till kommunens kontaktcenter för att fråga hur det går med vår bygglovsansökan.

Jag visste att gårdagen var sista dagen för omkringboende att inkomma med åsikter. Vår kontaktperson var upptagen hela eftermiddagen hälsade receptionisten, men hon skulle höra av sig om hon fick någon information under dagen lovade hon.

Telefonen ringde en stund senare. Det var inte kommunen. Men det var Niklas kusin som bjöd med oss ut på en spontan fisketur. Han vet att jag älskar att vara på havet men inte har någon båt här.

Det blev en helt fantastiskt fin kväll. Helt vindstilla, havet låg i bleke, kvällssolen som sjönk vid horisonten, kanske 15 tumlare gled runt och vissa kom riktigt nära båten. Hittade ett stim makrillar över ett gammalt vrak och håvade upp ett gäng med fiskespöna.

När vi kommit iland och tagit oss hem med alla makrillarna, glada och nöjda, hade jag fått ett mail. Det var ett mail med förhandsbesked om att vår bygglovsansökan var beviljad.

Nu har vi firat bygglovet med egenfångade makrillar från Kattegatt. Snacka om att makrillen smakade gott denna kväll!

Bygglovsansökan

Bygglovsansökan lämnade vi in till kommunen 21 juli. En ganska odramatisk händelse egentligen, men det var stort för oss.

När handlingarna som utgjorde själva bygglovsansökan kom med posten från A-hus kollade vi igenom dem så allt stämde. Sedan la vi ansökningarna omsorgsfullt i en mapp i en fin väska och cyklade högtidsfullt in till stan till Stadshuset.

Vi hade räknat med att leta runt i nån timme efter rätt förvaltning och sedan i ytterligare nån timme för att hitta någon tjänsteman. Vi trodde detta skulle ta oss hela eftermiddagen.

Men icke. I Stadshuset fanns ett kontaktcenter där en trevlig person snabbt o enkelt tog emot vår ansökan, tittade igenom den och konstaterade att alla handlingar fanns med, stämplade, gav oss en kopia, hälsade att vi ska räkna med att det tar 10 veckor att få besked, sa tack och adjö.

Det tog max 3 minuter.

Snopna över att det gick så snabbt o enkelt gick vi därifrån. Köpte en glass på torget som vi njöt länge av samtidigt som vi drömde om vårt blivande hus.

Det är standard att en bygglovsansökan kan ta ca 10 veckor. Nu är det dessutom mitt i semestertider så vi räknar med att det tar tid. Samtidigt har vi hört från flera håll att Falkenbergs kommun brukar vara snabba. Det återstår att se.

Men en sak är säker, de ska definitivt ha beröm för sitt kontaktcenter där kunniga, snabba och trevliga kommuntjänstemän finns! Jag har ändå ringt ett antal gånger nu om nybyggnadskarta, bygglovsansökan, kommunens planer för framtiden i området etc, och de har gått lika bra varje gång.  http://www.falkenberg.se/1/kommun–politik/kommunens-organisation/forvaltningar/serviceforvaltningen/kontaktcenter.html

Vi håller tummarna för vår bygglovsansökan. Vi vet att handläggaren kommit tillbaka i tjänst från sin semester och tog tag i vårt ärende med en gång, så bollen är i rullning.

Tomten och läget

På tomten kommer vi placera huset så att sovrummet och vardagsrummet ger utsikt mot de vackra bergsekarna i söderläge. Förhoppningsvis kommer vi att vakna upp till solens första ljusglimtar varje morgon in genom sovrumsfönstret.

IMG_0508

Strax väster om tomten ligger Olofsbo småbåtshamn med långa sandstränder på var sida. På den för oss närmaste stranden får hundar vara och bada! Det är kanske det absolut bästa med läget på tomten 🙂
Att springa runt bland sanddynorna och doppa tassarna i havet är det absolut bästa han vet, efter att äta mat vill säga… Och det kommer han att få möjlighet att göra varje dag när vi flyttar hit!

Från dröm till beslut

Hej världen!

Här kommer vi att blogga om vårt husbygge!
Vi har valt att bygga ett Kobbskär med A-hus som ser ut såhär på deras hemsida:
http://www.a-hus.se/

Vi som bygger är Niklas och Mia, två personer som älskar svenska västkusten, naturen, vår hund Paco och varandra 🙂

I våra förberedelser inför den här processen har vi haft god hjälp av all info som finns på nätet. Vi har googlat runt en hel del och läst andra bloggar på bla http://www.vibyggerhus.se och http://www.byggahus.se

Med denna blogg hoppas vi kunna ge inspiration och hjälp till andra som också är sugna på att gå in i husbyggarprocessen.

Vi vill tacka min bror Fredrik Söderborg som hjälpt oss att skapa den här bloggen!

 

Drömmen om ett eget hem

Drömmen om ett eget hem, ett eget hus, har följt mig sedan barnsben. Vi började leta hus seriöst för ett år sedan. Jag hade självklart samlat på mig massor av ”krav” jag ville uppfylla.

Vi gick på husvisningar som alla visade sig vara renoveringsobjekt, det ena med större behov än det andra… Ska vi köpa ett dyrt hus som dessutom behöver renoveras? Vill vi ägna vår fritid åt att renovera huset? Dessutom uppfyllde husen aldrig mina krav; för långt från havet, vardagsrum i fel väderstreck, för stort, för litet etc. Vi landade i att det både prismässigt och kvalitetsmässigt är värt att bygga nytt, och därmed få ett hus som verkligen passar oss!

Några markägare erbjöd att stycka av sina gårdar och sälja oss tomtmark. Lät intressant, ända tills vi insåg att bara avstyckningsprocessen med allt från Lantmäteri till VA och vägar skulle ta minst ett år och kosta lika mycket som själva tomten var värd. Vi skärmade av sökandet till byggklara tomter. Hittade kommunala tomter till salu i Skogstorp norr om Falkenberg. Dessa tomter klarade mitt ”krav nr 1 på listan”: Max 10 mil från Göteborg, max 1 km till havet och max 5 km till samhället.

Vi ringde stadsbyggnadskontoret via http://www.falkenberg.se:
Jag: Hur funkar det att köpa den här tomten?
Kommunen: Ni får ställa er i tomtkö.
Jag. Ok, hur många står före i kön?
Kommunen: Ingen.
Jag: Ok, tack. då fyller jag i blanketten o skickar in till er.
Några dagar senare kom brev från kommunen där det står:
”Ni har blivit tilldelade följande tomt…”

Ja, tjänstemännen har sina regler att följa. Imponerande att de orkar vara tillgängliga, trevliga och tillmötesgående till alla oss som ringer med för dem idiotiska frågor.

På denna gata fanns 6 tomter till salu. Dvs 5 för många. Samtliga tomter hade svårt att leva upp till mitt ”krav 2 på listan”: sovrum i öster, vardagsrum mot naturområde och kvällsutsikt i vacker solnedgång över ängar och hav.

Efter att ha stegat runt på de olika tomterna ett antal gånger och känt in hur drömhusets blivande vinklar, rum, altaner, utsikter etc skulle komma att bli så bestämde vi oss för en.

Lärdom: Vill du uppfylla en dröm bör du börja med att omvärdera din ”kravlista” till att bli en ”ambitionslista” istället.