Dagen är kommen: Besiktning av huset!

Dagen var här, nu var vi redo för besiktning av huset. 7.30 körde vi från lägenheten inne i stan och norrut utmed kusten. Kommunen har lägligt nog samma vecka restaurerat den gamla cykelbanan och lagt sprillans ny asfalt hela vägen från stan och hem till vårt nya hem! Som ett vackert välkomnande!

När vi skulle köra in på vägen till området där huset ligger, höll de på och nyasfalterade även bilvägen. Pirriga som små barn skojade vi:

Wow, här görs det minsann iordning inför att vi flyttar hit! Schysst!

Det blev till att eskorteras förbi alla asfaltsläggare. Trångt med det breda släpet som var fullt av alla våra möbler där bak, och nervösa att vi skulle komma försent till besiktningen. Men det gick bra.

 

Väl framme prick kl 8 mötte vi kommunens bygglovshandläggare i dörren. Han var på språng därifrån, redan klar tydligen. Jag stoppade honom och undrade hur det kunde gå till att han är klar innan vi ens börjat? Byggboom som det är förstår jag att han har fullt upp med jobb, men vi betalar ju faktiskt för att han ska vara med vid besiktning av huset, och det är viktigt för oss att huset är korrekt byggt. Han svarade att:

Ja, men ni har ju byggt ett A-hus, med Högens bygg. Då är det ett riktigt välbyggt hus!

Bygglovsregler

Vi har planerat för att placera ett Attefallshus på tomten, och jag bad honom titta på platsen och säga vad vi behöver göra för att kunna börja bygget. Fick till svar att en alltid kan bygga Attefallshus så länge de står 4.5 meter in på ens tomt, alternativt få skriftligt godkännande från närmaste grannen. Eftersom det är kommunen som är vår närmaste granne i det här fallet finns det ingen person att få godkännande ifrån, utan vi måste istället ansöka om bygglov på traditionellt vis, med de regler och kostnader som tillkommer. Så reglerna för Attefallshus faller undan när du vill bygga nära kommunal mark. Det innebär att en gäststuga i vårt fall kommer bli dyrare än vi hade beräknat, samt mindre i area då vi inte kommer få bygga några 20 m2 enligt bygglovsreglerna.

Nedslående. Med tanke på att vi hade planerat in Attefallshuset tillsammans med A-hus säljare när vi ritade in huset på nybyggnadskartan blev det lite extra tråkigt. Som novis i sammanhanget förväntar jag mig hela tiden att A-hus ska ha kunskap i sådana här saker och informera oss om svårigheterna att bygga de byggnader vi planerar. Men självklart är inte heller A-hus allvetande.

Med det sagt åkte bygglovshandläggaren ifrån besiktningen.

Besiktning av huset startar

Tillsammans med besiktningsmannen, vår kontrollansvarige Bengt Pettersson, Lars Stormåhsen som är byggansvarig på Högens bygg, A-hus säljare Johan Pettersson startade vi besiktning av huset.

I början var det ganska rörigt. Både A-hus säljare och Högens bygg pratade i telefoner och höll på med annat så det var svårt att få fokus på uppgiften och höra vad besiktningsmannen sa.

Besiktningsmannen däremot var totalt fokuserad. På oss, och på huset. Han gav oss en grundlig och pedagogisk genomgång av hans uppdrag och tillvägagångssätt. Sedan började han. Detta var en okulär besiktning och han gick runt med en lampa och missade inte en skavank. De saker vi själva upptäckt eller kände till upplyste vi honom om så han kunde ta en titt på det. Även kontrollansvarig var fullt fokuserad på att lyssna och titta efter felaktigheter.

Inne i köket frågade jag A-hus säljare och Högens bygg om alla vitvaror fungerar, eller om det är något vi behöver veta med dem. ”Nej, allt ska funka tipp topp!” svarade säljaren. Ok, bra.

Två timmar senare hade besiktningsmannen synat varenda vrå och detalj i och utanpå huset. Han upprepade flera gånger att det finns hus och det finns hus. När det kommer till hus så får en vad en betalar för! Det är stor skillnad på ett bra byggt hus och ett modulhus som smälls upp på nån vecka. Han tyckte att det är med glädje som han besiktar den här typen av hus som är ordentligt byggda.

Egentligen blev det bara två anmärkningar. I hallen sviktar parketten lite för mycket. Ibland beror det på att den är nylagd och att den lägger sig efter ett tag, ibland beror det på felkonstruktion. Vi kom överens att låta den ligga i två månader och se om den lägger sig, annars får Högens bygg komma och byta just den delen av golvet. Den andra anmärkningen var att sotaren hade besiktat kaminen men inte hunnit skicka besiktningspappret till kommunen ännu, så den får vi inte använda förrän pappret har kommit fram. Sen var det inget mer.

Inga konstigheter. Allt såg bra ut. Besiktning av huset var godkänd. Vi skrev på ett antal papper. Sedan tackade alla för sig och började avlägsna sig. Lars från Högens bygg vände sig i dörren och frågade:

Ska ni åka hem och packa nu?

Med ett leende upp till öronen svarade vi unisont:

Nej Lars. Vi ska inte åka någonstans. Vi bor här nu!

 

 

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *