Nervös väntan inför måndagen

Idag är det fredag eftermiddag. Snickarna har satt upp byggställningarna och förberett inför leveransen och uppsättningen av husväggarna på måndag.

Det är en nervös väntan.

Om vädret är för utmanande och husleveransen måste ställas in blir det vi som byggherrar som måste stå för den kostnaden. Det står så i kontraktet om en lusläser. Därför har vi följt SMHI:s 10-dygnsrapporter med stor noggrannhet.

Den 11e januari när stormen Urd drog in över landet var det en husleverans som blev inställd. Vi håller tummarna att Urds kompisar håller sig lugna på måndag!

IMG_1343

IMG_1348

 

Välja lösvirke- eller prefabhus?

Vi funderade en del runt för- o nackdelar med lösvirkehus kontra prefab innan vi bestämde oss för att bygga ett Kobbskär med A-hus.

Vi resonerade så här

Lösvirke

Fördelar lösvirke:

1. En snickarfirma bygger allt från grunden direkt på tomten. Som byggherre kan du följa hela processen på plats och ha koll på att allt blir korrekt.

2. Lösvirke har rykte om sig att vara gedigna, ”riktiga” hus och inga fuskbyggen.

Nackdelar lösvirke:
1. Eftersom allt byggs utomhus på tomten från grunden finns risk att fukt ”byggs in” i huset om det är mycket regn/snö under byggtiden.

2. Den husleverantör av lösvirke vi var i kontakt med kontrakterade i sin tur många olika snickarfirmor då de är en stor firma som bygger många hus i vårt område. De kunde därmed inte berätta för oss vilken av alla snickarfirmor som skulle komma att bygga just vårt hus. Vi kunde heller inte påverka valet av firma. Det tyckte vi var en nackdel, då vi gärna ville kolla upp och ta referenser på snickarfirman innan vi skrev något kontrakt.

 

Prefab

Fördelar prefab:
1. Ytterväggar och tak byggs inomhus i fabrik. Där är det torrt och ingen fukt riskerar att ”byggas in”. Sedan är det en snickarfirma som gör precis allt invändigt med att bygga innerväggar, dra rör, lägga golv, installera kök o badrum etc.

2. Skön känsla den dagen huset levereras till tomten. På bara en dag syns det att det är ett riktigt hus.

3. Den husleverantör vi var i kontakt med berättade redan vid vårt första besök vilken snickarfirma de samarbetar med i vårt område. Därmed kunde vi kolla upp dem, ta referenser, och tom åka till de byggen de höll på med just då för att titta hur deras arbeten artade sig. Bilden överst i detta inlägg är tagen från ett hus som den här snickarfirman bygger tillsammans med A-hus (huset heter Torekov o du kan läsa mer om det här: http://www.a-hus.se/vara-hus/1-plan/torekov ). De håller sin arbetsplats ren o snygg, och arbetet ser ut att göras ordentligt och med omsorg. När det var dags att skriva första kontraktet kom både säljaren och byggmästaren till tomten och vi kunde prata med varandra allihop. Det gjorde att vi fick förtroende för den snickarfirman.

Nackdelar prefab:
1. Jag kan inte minnas någon nackdel längre…

 

Slutsats

Vår slutsats blev att skillnaden är ganska liten mellan prefab o lösvirke, men att prefab passade oss bättre. Såvitt vi kunde se fanns ingen direkt prisskillnad dem emellan. Vi tror att det är viktigare att titta på materialvalen och skikten i väggarna och taket!

Det brukar ta ca ett år från att kontrakt skrivs till att en får tillträde till huset oavsett om det är lösvirke eller prefab. I alla fall enligt husleverantörernas tidsplaneringar. Jag hoppas att det stämmer för vårt hus. Inshallah.

Fasad och andra utvändiga val

Det är snabba ryck. Vi träffade A-hus första gången 22 april i år för att få information om hur deras hus byggs och prisuppgifter. Bara 1,5 månad senare har vi bestämt tomt, husleverantör, husmodell, skrivit köpeavtal, beställt o fått nybyggnadskarta, satt ut pinnar på tomten där huset är tänkt att stå och ska ikväll besluta om de utvändiga valen på huset.

Vi tar varsitt glas rom zacapa för att underlätta besluten.

Det blir liggande panel. – Nu för tiden är hållbarheten på liggande panel lika bra som stående (förr kunde liggande panel samla fukt).

Det blir mörkgrått tak, stuprör o hängrännor i silvermetallic, vita spröjs på fönstren.

Vi kommer sen att måla huset vitt. Och vi vill ha en röd entrédörr. Röd dörr är inte helt enkelt. Men vi valde RAL3004 till slut. Den är mörkröd. Dörren kommer stå i norrläge och ganska skyddad på verandan så förhoppningsvis kommer den att hålla färgen. En vän tipsade oss att beställa ytterdörren i röd på utsidan men vit på insidan, ifall en inte vill vara låst i inredningen inomhus till den röda dörren.

Nu är de utvändiga valen gjorda, pappren underskrivna och kuvertet är ihopklistrat. Den tidigare beslutsångesten över alla val övergår plötsligt i lättnad. Nu är allt klart inför en bygglovsansökan.

kontrakt

Val av hus och husleverantör

Google: Husleverantör. Beställning av diverse huskataloger, prat med omgivningen och sightseeing med bilen bland nybyggen.

Av de ca 15 huskataloger vi beställde kom två: Götene och A-hus. Av de två var det A-hus som fångade vårt intresse.

Vi valde att ta prisuppgifter från Myresjöhus, Varbergshus och A-hus och kontaktade deras säljare. Alla var mycket tillmötesgående och gav ett seriöst intryck. Alla hus vi tittade på låg mycket lika i pris. Det var: A-hus Kobbskär o Aspudden, Myresjöhus Lilla Herrgården och Solo, Varbergshus Espevik, Saltö och Koster.

Valet föll på A-hus av tre anledningar, dels att Johan, säljare på A-hus var förtroendeingivande, dels att deras hus byggs av gediget material som verkar genomtänkt och dels att vi mötte flera husägare som byggt med A-hus och var mycket nöjda. Folk vi inte kände bjöd gärna in oss i sina hem och berättade om sina husbyggarerfarenheter. Då förstod vi att A-hus bygger hus med hög kvalité, och framförallt att husägarna tycktes vara väldigt nöjda flera år efter att huset var färdigt.

Valet av hus stod mellan Aspudden: http://www.a-hus.se/vara-hus/1-plan/aspudden

och Kobbskär: http://www.a-hus.se/vara-hus/1-plan/kobbskar

Aspudden har ett underbart vardagsrum som vi gillade starkt. Till slut föll valet ändå på Kobbskär. Dels för att vi gillade verandan som har en riktigt skön ”amerikanska södern-känsla”, och dels för att den hade en för oss bättre planlösning och lite större boyta.